Hiển thị các bài đăng có nhãn condotel. Hiển thị tất cả bài đăng
Hiển thị các bài đăng có nhãn condotel. Hiển thị tất cả bài đăng

Thứ Tư, 3 tháng 5, 2017

Tin vui: Bộ Xây dựng đề xuất cấp sổ đỏ cho condotel

Tin vui: Bộ Xây dựng đề xuất cấp sổ đỏ cho condotel

Bộ Xây dựng đề xuất cấp sổ đỏ cho condotel


Ngày 28/02/2017, Bộ Xây dựng vừa có văn bản số 381/BXD-QLN trả lời Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) về những kiến nghị đối với việc phát triển condotel (căn hộ khách sạn) ven biển. Trong đó, đáng chú ý nhất là đề xuất cấp sổ đỏ cho loại hình bất động sản này.
Đề xuất cấp sổ đỏ cho condotel
Bộ Xây dựng đề xuất cấp sổ đỏ cho condotel

Đề xuất cấp sổ đỏ cho Condotel

Ngày 24/02/2017, VNREA đã gửi văn bản số số 03/2017/BC-VNREA lên Bộ Xây dựng kiến nghị một số vấn đề về condotel, kèm theo văn bản số 193/PC-VPCP ngày 9/3/2017 của Văn phòng Chính phủ chuyển đến. Sau khi nghiên cứu, Bộ đã có văn bản số 381/BXD-QLN báo cáo Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng, trong đó đề xuất một số nội dung liên quan đến loại hình này.
  • Về pháp luật xây dựng, Bộ cho rằng cần ban hành các quy chuẩn và tiêu chuẩn cụ thể đối với condotel, Bộ Xây dựng sẽ sớm nghiên cứu, ban hành theo thẩm quyền.
  • Về pháp luật đất đai, theo Bộ Xây dựng, cần sửa đổi, bổ sung quy định về việc phân loại và cơ chế sử dụng đất hỗn hợp (vừa sử dụng làm đất ở, vừa là đất thương mại dịch vụ) và cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với loại hình condotel, giao Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì nghiên cứu.
  • Về tài chính đất đai, Bộ Xây dựng đề nghị cần bổ sung quy định về thu tiền sử dụng đất đối với đất hỗn hợp để phù hợp với loại hình bất động sản này, đề nghị giao Bộ Tài chính và Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì nghiên cứu.
  • Về các kiến nghị khác như thời hạn sở hữu, chuyển nhượng hợp đồng, sở hữu đối với người nước ngoài, đầu tư hạ tầng… Bộ Xây dựng cho sẽ phối hợp với các cơ quan có liên quan nghiên cứu để trình cơ quan có thẩm quyền sớm xem xét, giải quyết.
 
bo xay dung de xuat cap so do cho condotel
 

Phân khúc condotel vẫn tồn tại nhiều bất cập

Theo các chuyên gia bất động sản, hiện phân khúc condotel đang tồn tại không ít bất cập cần sớm có biện pháp để tháo gỡ.
  • Thứ nhất, loại hình condotel mới xuất hiện ở Việt Nam nên nhiều khách hàng chưa biết rõ về hình thức pháp lý sở hữu (50 năm, lâu dài, có được ở hay không), cách khai thác vận hành và chia sẻ lợi nhuận trong tương lai của loại hình bất động sản này.
  • Thứ hai, về vấn đề sở hữu condotel, nhiều chủ đầu tư cam kết cung cấp sổ đỏ cho nhà đầu tư thứ cấp ngay sau khi bàn giao và thanh toán xong. Tuy nhiên, việc cấp sổ đỏ cho condotel cũng còn nhiều điều bất cập bởi luật pháp hiện hành còn chưa có quy định cụ thể.
  • Thứ ba, chưa có quy định cụ thể về bất động sản condotel được sử dụng để đầu tư hay để ở, từ đó dẫn đến việc hiện nay các condotel hoạt động tại Việt Nam chưa có khung quy định chung về việc sử dụng, trả phí tại condotel.
  • Thứ tư, chưa có quy định về tín dụng chặt chẽ cho người vay để mua condotel, đặc biệt, còn vướng mắc trong vấn đề bảo lãnh nghĩa vụ tài chính.
Các chuyên gia cho rằng, với các chính sách đang mở rộng cho phép Việt kiều và người nước ngoài sở hữu nhà tại Việt Nam thì loại hình bất động sản condotel chính là một trong những sản phẩm thu hút sự quan tâm. Hiện nhiều chủ đầu tư lớn quan tâm và đổ vốn vào loại hình bất động sản này. Thời gian gần đây, nhiều khách hàng tham gia mua – bán, sở hữu condotel nên giao dịch rất sôi động.

Thứ Năm, 27 tháng 4, 2017

CONDOTEL CITADINES HẠ LONG

CONDOTEL CITADINES HẠ LONG



Citadines Hạ Long Marina – Căn hộ Condotel Hạ Long

Citadines Hạ Long Marina là dự án Condotel đầu tiên được BIM Group triển khai tại Hạ Long. Tọa lạc tại bán đảo 3 củaKhu đô thị Hạ Long Marina – Bãi Cháy với vị trí tuyệt đẹp khi ngắm trọn cảnh đẹp của Vịnh Hạ Long. Chỉ cách bờ biển 100m, du khách có thể tắm biển, đi dạo và ngắm hoàng hôn trên biển.

TỔNG QUAN DỰ ÁN


♦ Chủ đầu tư: Tập đoàn BIM Group

♦ Quy mô dự án: 125 căn hộ và 612 căn hộ dịch vụ Condotel

♦ Đơn vị quản lý và vận hành: Tập đoàn Ascott Limited

♦ Đơn vị thiết kế: Archetype (Pháp)

♦ Số tầng cao: 30 tầng

♦ Diện tích căn hộ: 38m2 – 100m2 (1PN – 3PN)

♦ Lợi nhuận cam kết: 10%/năm trong 5 năm

♦ Dự kiến bàn giao: Quý II năm 2018

MẶT BẰNG ĐIỂN HÌNH


























CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

♦ Thu nhập từ chương trình cho thuê.
Mức thu nhập cam kết : Khách hàng được chia sẻ 85% lợi nhuận cho thuê phòng từ chương trình cho thuê (điều kiện và điều khoản đi kèm) đảm bảo không thấp hơn 10% giá trị căn hộ/năm trong 5 năm đầu tiên (GTCH không bao gồm thuế, phí, chiết khấu)
Thời gian cam kết: 5 năm kể từ ngày căn hộ được bàn giao và dự án đi vào hoạt động.
Sau 5 năm khách hàng nhận mức thu nhập cho thuê 85% lợi nhuận cho thuê phòng
Kỳ thanh toán: 6 tháng/ lần

♦ Quyền lợi của khách hàng
Cam kết duy trì tài sản của khách hàng theo tiêu chuẩn 5 sao
Sử dụng 15 đêm miễn phí/năm tại dự án
Chủ sở hữu căn hộ được nhận thẻ khách hàng VIP – cho phép hưởng ưu đãi và chiết khấu lên tới 20% khi sử dụng dịch vụ tại các Nhà hàng, Quầy Bar, Spa của khách sạn. Mức ưu đãi có thể được thay đổi tại từng thời điểm cụ thể.
Hỗ trợ vay vốn ngân hàng với lãi suất 0% trong vòng 24 tháng, ân hạn nợ gốc năm đầu tiên
Chiết khấu khi mua số lượng lớn từ 2 căn trở lên (mức cụ thể liên hệ phòng kinh doanh để biết thêm thông tin)









TIẾN ĐỘ THANH TOÁN

♦ Đặt cọc 100 triệu – ký đơn đăng ký đặt cọc giữ chỗ khi ép cọc dự án
♦ Đợt 1: 20% sau 7 ngày từ khi đăng ký đặt chỗ – hoàn thiện móng.
♦ Đợt 2: 15% Trong vòng 4 tháng kể từ ngày ký hợp đồng góp vốn – hoàn thành đổ sàn tầng 5
♦ Đợt 3: 15% Trong vòng 4 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 2 – hoàn thành đổ sàn tầng 15
♦ Đợt 4: 10% Trong vòng 4 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 3 – hoàn thành đổ sàn tầng 25
♦ Đợt 5: 10% Trong vòng 4 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 4 – hoàn thành cất nóc tòa nhà
♦ Đợt 6: 25% Trong vòng 8 tháng kể từ ngày đến hạn thanh toán đợt 5 – Bàn giao căn hộ
♦ Đợt 7: 5% khi bàn giao sổ

Condotel Citadines Hạ Long Marina dự kiến sẽ được tập đoàn BIM Group tung ra thị trường vào tháng 4 năm 2017. Lễ mở bán và ra mắt dự án sẽ được tổ chức vào cuối tháng 4 tại khách sạn Hà Nội Tower – Hà Nội. Mọi thông tin chi tiết về dự ánCitadines Hạ Long Marina (bảng giá, chính sách bán hàng…) sẽ được chúng tôi liên tục cập nhật trong thời gian sớm nhất. Các bạn chú ý đón đọc

Quý khách hàng vui lòng liên hệ Phòng Kinh Doanh tập đoàn BIM Group để đăng ký nhận thông tin về dự án Citadines Hạ Long, đặt chỗ chọn căn, tầng đẹp view Vịnh Hạ Long. Đăng ký tham dự mở bán chính thức của Chủ đầu tư để nhận được những ưu đãi hấp dẫn.

Địa chỉ: Tầng 1 Green Bay Tower, Hùng Thắng, Hạ Long

Hotline: 0947 646 248

Thứ Bảy, 20 tháng 8, 2016

Premier Condotel Đà Nẵng Heritage – Tập đoàn SunGroup

Premier Condotel Đà Nẵng Heritage – Tập đoàn SunGroup

Tiếp nối thành công từ quần thể gồm 118 lô biệt thự thuộc dự án Premier Village Đà Nẵng Resort. Tập đoàn SunGroup tiếp tục đưa ra thị trường bất động sản siêu dự án căn hộ khách sạn Condotel Sun Group Đà Nẵng, vị trí đắc địa sát bãi biển Mỹ Khê. Condotel Sun Group Đà Nẵng được thiết kế với 5 tòa căn hộ khách sạn, dịch vụ từ S1 đến S5, cao từ 26 đến 35 tầng, diện tích đa dạng từ 45m2 đến 379m2. Condotel Sun Group Đà Nẵng có đầy đủ tiện ích của một dự án nghỉ dưỡng cao câp như Bể bơi tràn, bar, club, Gym, Spa,... đặc biệt tại Condotel Sun Group Đà Nẵng mỗi căn hộ khách sạn đều có vườn treo tạo phong cách riêng cho dự án và cũng là lần đầu tiên tại Việt Nam.

Thứ Ba, 16 tháng 8, 2016

Biệt thự biển Movenpick Cam Ranh Nha Trang Eurowindow Holding

Biệt thự biển Movenpick Cam Ranh Nha Trang Eurowindow Holding

Biệt thự biển Movenpick Cam Ranh Nha Trang hay còn gọi với tên Mövenpick Cam Ranh Resort do Eurowindow Holding là dự án được đầu tư xây dựng ở trung tâm Bãi Dài dọc theo đường Nguyễn Tất Thành với bờ biển dài hơn 800m. Movenpick Cam Ranh Nha Trang có diện tích rộng tới 24ha, gồm 132 căn hộ khách sạn Condotel, 121 căn biệt thự biển Villas được thiết kế hợp lí đảm bảo các căn hộ condotel cũng như biệt thự đều nhìn biển, đón gió và ánh nắng tự nhiên tràn ngập


Condotel Movenpick Cam Ranh Nha Trang - Movenpick Condotel Eurowindow Nha Trang

Condotel Movenpick Cam Ranh Nha Trang - Movenpick Condotel Eurowindow Nha Trang

Condotel Movenpick Cam Ranh Nha Trang là tổ hợp dự án nằm trong quần thể Mövenpick Cam Ranh Resort ngay trung tâm du lịch Bãi Dài với tổng diện tích 24ha, được thiết kế gồm 132 căn hộ khách sạn Condotel Movenpick Cam Ranh, 121 căn biệt thự biển Movenpick Villas, thiết kế so le đảm bảo các căn hộ view biển